Handwerker aufgepasst! Wohnen, arbeiten, ausbauen alles in einem Objekt
Ausbauobjekt in Heilbronn Kreis · 265.000 € VB
Eckdaten
Preis
265.000 € VB
€/m²
2.310 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1931
Adresse
74360, Ilsfeld, 74360 Heilbronn Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Angebot mit speziellem Hinweis auf Ausbaupotential ('Rohbauzustand', 'zu Wohnraum entwickelt'), hand
Vorteile
- Eigentümerzugang und praktische Erschließung vorhanden.
- Separater Zugang vom Hof aus.
- Großes Entwicklungspotenzial für Anbau, Garage und Werkstatt.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder hand
Nachteile / Risiken
- Mögliche Renovierungs- und Sanierungsbedürftigkeit aufgrund des Baujahrs 1931.
- Unklare Mikro-Lage, keine klare Beschreibung der Umgebung.
- Fenster überwiegend aus den Jahren 1986 und 1995, eventuell energetischer Sanunz
Lage
Keine klare Mikro-Lage bezogen auf die Beschreibung.
Sanierungskosten
Min
350 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
1.200 €/m²
Aufgrund Alter und Zustand mittlere bis hohe Sanierungskosten
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
140.000 €
Max
165.000 €
Nächste Schritte
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