Aktuell eine Gaststätte, kann in zwei 3Zimmer Wohnungen umgebaut werden. Bauvorantrag wurde gestelt
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Hannover Kreis · 369.000 €
Eckdaten
Preis
369.000 €
€/m²
1.873 €/m²
Wohnfläche
197 m²
Zimmer
6 Zi
Adresse
Klöcknerstraße 8 | 30926, Seelze, 30926 Hannover Kreis, Niedersachsen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Der Titel und die Beschreibung weisen klar auf ein Umbaubedarf mit Entwicklungspotenzial hin, um aus
Vorteile
- Bauvoranfrage wurde gestellt, was Planungssicherheit schafft.
- Potenzial, zwei 3-Zimmer-Wohnungen zu realisieren.
- Gewerbeimmobilie mit stabilen monatlichen Einnahmen von ca. 2.000 €.
Nachteile / Risiken
- Aktuelle Nutzung als Gaststätte kann den Übergang zu Wohnen erschweren.
- Keine Angaben zu Zustand oder Alter des Gebäudes.
- Wahrscheinliche Baukosten für Umnutzung nicht angegeben.
Lage
Gute Anbindung, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
hoch
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
270.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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