Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in Münchner Toplage Bogenhausen
Sanierungsobjekt in München · 349.000 €
Eckdaten
Preis
349.000 €
€/m²
9.703 €/m²
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1968
Adresse
81679 Herzogpark, München, 81679 München, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 1-Zi-Wohnung mit entkerntem Bad/Boden, Fenster und Heizkörper sind modernisiert, ideal für Wertaufb
Vorteile
- Lage in Bogenhausen, Top-Mikrolage.
- Aufzug vorhanden, barrierefrei.
- Großer Balkon zur Hofseite.
- Seperates Kellerabteil.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, in Teilen entkernt.
- Fenster 2010 erneuert, Zustandsabhängig.
- Heizkörper 2009, möglicherweise modernisierungsbedürftig.
- Keine Angaben zu Heizungsart oder Energiewert.
Lage
Sehr gute Mikro-Lage in München Bogenhausen, Top-Prime.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten in München: 700-1500 EUR/m², näher bei höherem Ende wegen Zustand und Lage.
Marktwert (saniert)
Min
40.000 €
Mittel
44.000 €
Max
48.000 €
Nächste Schritte
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