Charmante DG-Wohnung mit Ausbaupotenzial in historischem Haus – Ideal für Handwerker & Visionäre
Ausbauobjekt in Bottrop · 116.000 € VB
Eckdaten
Preis
116.000 € VB
€/m²
1.640 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1925
Adresse
46238 Batenbrock, Bottrop, 46238 Bottrop, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial und Spitzboden nicht vollständig ausgebaut, Zustand wird als
Vorteile
- Bodenständiges historisches Gebäude mit Ausbaupotenzial.
- Zusätzlicher Spitzboden bietet erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.
- Garage inklusive, multifunktional verwendbar.
- Gartenanteil zur exklusiven Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand, Eigenleistung erforderlich.
- Großer Renovierungsaufwand ist zu erwarten.
- Unklarer tatsächlicher Zustand des Spitzbodens.
- Lage nicht in Prime-Mikrolage, nur ruhige Wohnlage.
Lage
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, Bedarf an Renovierung, breite Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
90.000 €
Mittel
105.000 €
Max
120.000 €
Nächste Schritte
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