Wohnung Hochparterre in Top Lage von Bochum-Höntrop unvermietet
Renovierungsobjekt in Bochum · 200.000 € VB
Eckdaten
Preis
200.000 € VB
€/m²
2.500 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1975
Adresse
44869 Höntrop, Bochum, 44869 Bochum, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Angebot mit offenem Renovierungsbedarf, da es als 'renovierungsbedürftig' im Text
Vorteile
- Gute Raumaufteilung und viel Tageslicht durch große Fensterfront.
- Renovierungsbedürftig, bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
- Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern und neuen Rollladenkästen.
- Loggia mit Blick ins Grüne und ruhiger Lage.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Baujahr 1975, eventuell alternder Zustand.
- Keine Angaben zu Modernisierungsmaßnahmen außer Fenstern und Rollläden.
- Risiko durch minimal belegte Risiken und offene Fragen zu Zustand und Instandung
Lage
Gute Anbindung, ruhige Lage, gewachsenes Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Untersuchung basiert auf Daten und ähnlichen Immobilien, vor 1970 meist höher, aktuelle Hinweise auf
Marktwert (saniert)
Min
176.000 €
Mittel
208.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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