Top-Lage, Top-Chance: Sanierungsobjekt mit Potenzial zum Wohntraum
Sanierungsobjekt in Baden Baden · 240.000 € VB
Eckdaten
Preis
240.000 € VB
€/m²
3.019 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1973
Adresse
76532 Weststadt, Baden-Baden, 76532 Baden Baden, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Solide Substanz, keine Sanierungsstau durch hohe Instandhaltungsrücklage, gepflegtes Haus, ruhige Lage, Potenzial zur Ne
Vorteile
- Solide Substanz der Wohnung.
- Hohe Instandhaltungsrücklage von ca. 120.000 €.
- Gepflegtes Haus mit angenehmer Gemeinschaft.
Nachteile / Risiken
- Keine klare Prime-Lage laut Lagezusammenfassung.
- Altersdatum des Gebäudes 1973.
Lage
Gute Anbindung und Nähe zu Versorgungseinrichtungen, aber keine klare Prime-Hauptlage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
650 €/m²
Max
1.500 €/m²
Spanne 300-1500 EUR/m², eher höher wegen Baujahr 1973.
Marktwert (saniert)
Min
195.225 €
Mittel
222.375 €
Max
261.000 €
Nächste Schritte
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