Sanierungsbedürftige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon in Nürnberg, Steinbühl
Renovierungsobjekt in Nürnberg · 149.000 € VB
Eckdaten
Preis
149.000 € VB
€/m²
2.631 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1956
Adresse
90443 Steinbühl, Nürnberg, 90443 Nürnberg, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt ist 'vollständig sanierungsbedürftig' und bietet 'ideale Möglichkeiten'. Elektrik aus 1993, v
Vorteile
- Gut geschnittene Raumaufteilung.
- Balkon direkt von der Küche zugänglich.
- Ideale Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.
- Lage in zentraler Nürnberger Südstadt.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand.
- Elektrik aus 1993, älter.
- Keine gültiger Energieausweis vorhanden.
- Beheizung nur über Nachtspeicheröfen.
Lage
Zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten wahrscheinlich zwischen 300-1500 €/m², bei vor 1970 eher höher.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
180.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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