BEZUGSFREI + Käuferprov.-frei | 2-Zi.-Whg. + Balkon nahe Stadtpark STEGLITZ + Fernwärme
Sanierungsobjekt in Berlin · 244.800 € VB
Eckdaten
Preis
244.800 € VB
€/m²
4.364 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1930
Adresse
Steglitzer Damm 49a | 12169 Steglitz, Berlin, 12169 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
2-Zi-Wohnung mit Modernisierungsbedarf bei Fenstern, Elektrik, Bad. Umfang mittlere Renovierung. Standort gut.
Vorteile
- Denkmalschutz-Engagement erhält Charakter der Anlage.
- Erneuerte Bodenbeläge 2025.
- Steigleitungen modernisiert ca. 2021/2022.
Nachteile / Risiken
- Fenster, Elektrik und Bad veraltet, Modernisierung notwendig.
Lage
Nahe Stadtpark, gute Infrastruktur, kein Prime-Beweis.
Sanierungskosten
Min
350 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.000 €/m²
Mittel bis hoch, bei Sanierungsbedarf deutlich teurer.
Marktwert (saniert)
Min
2.800 €
Mittel
3.200 €
Max
3.600 €
Nächste Schritte
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