Extravagante 2ZKB mit Balkon, großer Loggia, TG-Stellpl.. Zentrum fussläufig. MODERNISIERUNGSBEDARF!
Renovierungsobjekt in Wiesbaden · 245.000 €
Eckdaten
Preis
245.000 €
€/m²
3.004 €/m²
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1995
Adresse
65189 Südost, Wiesbaden, 65189 Wiesbaden, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Im Text wird ein Modernisierungsbedarf erwähnt, die Renovierung ist notwendig. Zustand ist nicht 'ok
Vorteile
- Große Loggia und Balkon vorhanden.
- Zentrale Lage, fußläufig zum Hauptbahnhof.
- Großes Grundstück mit Grünanlage.
- Gewerblich genutzter Gemeinschaftsbereich.
Nachteile / Risiken
- Notwendige Komplettsanierung der Wohnung.
- Hohe Heizkosten der Vorgängerin.
- Hohes Hausgeld; noch kein Wirtschaftsplan.
- Baujahr 1995, potenziell Gebrauchsspuren.
Lage
In fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof und Stadtzentrum, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
900 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Herkunft: Baujahr 1995, Modernisierungsbedarf, Bereich Mittel bis Hoch
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
310.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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