** Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger **
Renovierungsobjekt in Ingolstadt · 115.000 €
Eckdaten
Preis
115.000 €
€/m²
2.956 €/m²
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1974
Adresse
85057 Nordwest, Ingolstadt, 85057 Ingolstadt, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird explizit als 'renovierungsbedürftig' beschrieben, was auf einen Zustand deutet, der
Vorteile
- Aufzugsanlage vorhanden für barrierefreien Zugang.
- Großzügiger Balkon mit Westausrichtung.
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Zustand der Wohnung renovierungsbedürftig.
- Restlaufzeit des Erbbaurechts nur noch ca. 44 Jahre.
- Erbpachtgrundstück, monatlicher Zins ca. 29 €.
Lage
Gut angebunden, Nähe zur Audi AG, vielfältige Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da vor 1970, Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
115.000 €
Mittel
140.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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