3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht
Renovierungsobjekt in Alb Donau Kreis · 171.000 € VB
Eckdaten
Preis
171.000 € VB
€/m²
2.280 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1964
Adresse
Am Wenzelstein 53 | 89584, Ehingen (Donau), 89584 Alb Donau Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Zweimal Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen stehen an, Zustand wird als einfach beschrieben.
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 75 m².
- Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone mit Weitsicht.
- Modernisierte Aufzugsanlage im Gebäude.
- Gute Perspektive zur Vermietung wegen großer Arbeitgeber in der Umgebung.
Nachteile / Risiken
- Wohnung in einfachem Zustand, Modernisierung geplant.
- Sanierung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsanlage steht an.
- Geplante Sanierungen könnten in der Umbauphase störend sein.
- Lage ist zentral, aber keinen spezifischen Mikro-Lagen-Indikator.
Lage
Gute Infrastruktur, zentral in Ehingen, keine expliziten Mikro-Lage Indikatoren.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch bei 1964, notwendige Sanierung, Spanne 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
270.000 €
Max
310.000 €
Nächste Schritte
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