**OG-Wohnung direkt am Westfalenpark mit Garage und einem wunderschönen Blick ins Grüne**
Renovierungsobjekt in Dortmund · 154.000 € VB
Eckdaten
Preis
154.000 € VB
€/m²
2.567 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1977
Adresse
44141 Westfalendamm, Dortmund, 44141 Dortmund, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Title 'Sanierungsbedürftig' und Beschreibung deuten auf Bedarf, aber kein klarer Sanierungsstau oder
Vorteile
- Direkte Lage am Westfalenpark.
- Eigene Garage vorhanden.
- Massive Bauweise von 1977.
- Vermietet, laufende Mieteinnahmen.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig.
- Alte Heizungsanlage (Gasetagenheizung).
- Kunststofffenster (zweifachverglast).
Lage
Direkt am Westfalenpark in Dortmund.
Sanierungskosten
Min
500 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.000 €/m²
Sanierungskosten ca. 500-1000 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
225.000 €
Max
255.000 €
Nächste Schritte
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