• Dachrohling, 298,99 m², 1.003,- € / m², Baugenehmigung inkl. zwei Aufzügen in Berlin Wedding! •
Ausbauobjekt in Berlin · 299.900 €
Eckdaten
Preis
299.900 €
€/m²
1.003 €/m²
Wohnfläche
298 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
2023
Adresse
Otawistr. 7-9 | 13351 Wedding, Berlin, 13351 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Der Titel nennt 'Dachrohling' und 'Baugenehmigung', was auf Ausbauobjekt hinweist. Im Text wird expl
Vorteile
- Das Gebäude wurde 2023 renoviert.
- Es verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
- Lage im lebendigen Wedding mit guter Infrastruktur.
- Das Grundstück bietet einen Hof mit Grünanlage.
Nachteile / Risiken
- Pläne zur Umgestaltung des Hofes sind noch nicht umgesetzt.
- Keine Angaben zu Energiewert oder Modernisierungsbedarf.
- Keine Angaben zu aktuellen Miet- oder Kaufpreisniveaus.
- Risiken oder Risiken im Zusammenhang mit der Investition sind nicht genannt.
Lage
Lage im lebendigen Wedding, Nähe Parks, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Basierend auf der Datenlage, vor 1970 Gebäude höher, aktuelles Beispiel eher im unteren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
290.000 €
Mittel
320.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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