Historischer Charme mit Gestaltungsspielraum – Zweiraumwohnung im Denkmalobjekt
Renovierungsobjekt in Zwickau · 27.500 € VB
Eckdaten
Preis
27.500 € VB
€/m²
598 €/m²
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1900
Adresse
08056 Gebiet Reichenbacher Straße/Freiheitssiedlung, Zwickau, 8056 Zwickau, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist bereits saniert/modernisiert, speziell die Heizungsanlage. Kein offener Bedarf erknl
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Erhaltung des historischen Charakters.
- 2023 erneuerte Heizungsanlage verbessert Energieeffizienz.
- Gute Anbindung und ruhige Lage in Zwickau.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Nachteile / Risiken
- Energieausweis berücksichtigt Modernisierung nicht.
- Gebäude um 1900 erbaut, möglicherweise altersbedingte Mängel.
- Nur 46 qm Wohnfläche, begrenzter Raum.
- Kein aktueller Energieausweis vorhanden.
Lage
Ruhige, gut angebundene Wohnlage in Zwickau.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da Altbau und Denkmalschutz.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
135.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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