Renovierungsbedürftige 3 Zi.-ETW mit zwei Terrassen & TG-Stellplätzen in zentraler Lage von Landshut
Sanierungsobjekt in Landshut · 278.000 € VB
Eckdaten
Preis
278.000 € VB
€/m²
3.468 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1973
Adresse
84034 Nikola, Landshut, 84034 Landshut, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftig, Badezimmer neu, Teilmodernisierung erfolgt, Treppenhaus und Tiefgarage bald saniert, zentrale ruh
Vorteile
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einrichtungen.
- Modernisierte Fenster und Tiefgarage.
- Teilweise erneuerte Heizungsanlage (2022).
- Zwei Terrassen für Außenraum.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftige Wohnung ohne Badezimmer.
- Gebäude aus dem Jahr 1973, möglicher Sanierungsbedarf.
- Aktuell gewerblich genutzt, Umnutzung erforderlich.
- Treppenhaus-Sanierung und Brandschutzmaßnahmen geplant.
Lage
Zentral gelegen in Landshut, fußläufig Altstadt und wichtige Einrichtungen erreichbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittelbereich, vor 1970 eher höher, zentrale Lage, Renovierung erforderlich.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
320.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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