Attraktive 5 Zi.-ETW mit 4 Terrassen & 2 TG-Stellplätzen in zentraler Lage mit viel Gestaltungspot
Sanierungsobjekt in Landshut · 487.000 € VB
Eckdaten
Preis
487.000 € VB
€/m²
3.469 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1973
Adresse
84034 Nikola, Landshut, 84034 Landshut, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zwei verbundene, renovierungsbedürftige Wohnungen mit viel Gestaltungspotenzial in zentraler Lage, brandschutzsaniertes/
Vorteile
- Zentrale Lage, kurze Wege zu Einrichtungen.
- Gute Verkehrsanbindung durch sanierte Tiefgarage und Aufzug.
- Großzügige Terrassen/Balkone bieten viel Licht.
- Möglichkeit, zwei Wohnungen separat zu erwerben.
Nachteile / Risiken
- Stark frequentierte Straße, Lärmbelästigung möglich.
- Renovierungsbedürftiger Zustand, zusätzlicher Aufwand.
- Teilweise veraltete Ausstattung, Modernisierung erforderlich.
- Gebäude aus dem Jahr 1973, energetischer Zustand unklar.
Lage
Zentrale Lage in Landshut, nahe Einkauf und Verkehr.
Sanierungskosten
Min
600 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Mittlere Sanierungskosten, größere Sanierungsbedarf, Lage in Landshut.
Marktwert (saniert)
Min
175.000 €
Mittel
197.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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