Gut geschnittene, freie 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Nürnberg Erlenstegen
Renovierungsobjekt in Nürnberg · 219.000 €
Eckdaten
Preis
219.000 €
€/m²
3.628 €/m²
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1974
Adresse
90491 Erlenstegen, Nürnberg, 90491 Nürnberg, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung weist auf Sanierungsbedarf wegen 'Sanierungsbedarf' hin. Es ist offen, ob es sich z
Vorteile
- Großflächige Fenster mit guter Belichtung.
- Loggia über die gesamte Breite von Wohn- und Schlafzimmer.
- Komfortabler Zugang über Personenaufzug.
- Zugehöriges Kellerabteil und vermietete Einzelgarage.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf bei Ausstattung, Bodenbelägen und Badezimmer.
- Baujahr 1974, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Potenzial für Wertsteigerung nur durch Renovierung.
- Keine Angaben zu Modernisierungszustand.
Lage
Standort in einem wohlhabenden, grünen Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
für 1974 gebaut, moderat bis umfangreich
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
240.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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