AIGNER - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Allach
Renovierungsobjekt in München · 595.000 €
Eckdaten
Preis
595.000 €
€/m²
6.209 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1970
Adresse
80997 Allach, München, 80997 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung erwähnt 'renovierungsbedürftig', offen für Sanierung.
Vorteile
- Gute Grundrissgestaltung, flexible Raumnutzung.
- Zwei Außenbereiche, Westbalkon und Südloggia.
- Separates Gäste-WC, zusätzliche Hygieneoption.
- Helle, großzügige Räume.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, kein aktueller Modernisierungszustand.
- Baujahr 1970, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz oder Modernisierungsressourcen.
- Kein Hinweis auf aktuelle Eigentümer- oder Nutzungsrechte.
Lage
In Allach, München, ruhige, grüne Umgebung, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vermutlich mittlere bis hohe Sanierungskosten, da Baujahr 1970 und renovierungsbedürftig.
Marktwert (saniert)
Min
660.000 €
Mittel
720.000 €
Max
780.000 €
Nächste Schritte
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