Historisches Juwel aus der Gründerzeit
Kernsanierungsobjekt in Braunschweig · 765.000 € VB
Eckdaten
Preis
765.000 € VB
€/m²
3.542 €/m²
Wohnfläche
216 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1899
Adresse
Humboldtstraße 21 | 38106 Östliches Ringgebiet, Braunschweig, 38106 Braunschweig, Niedersachsen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierung auf Rohbauzustand erforderlich, Denkmalschutz mit Abschreibungsmöglichkeiten, großes Altbaujuwel in gefragter,
Vorteile
- Historisches Gebäude mit originalen Stilelementen.
- Ensemble-Denkmalschutz bietet steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
- Große Wohnfläche mit 216 m² und 7 Zimmer.
Nachteile / Risiken
- Rohbauzustand erfordert umfangreiche Sanierung.
- Ensemble-Denkmalschutz schränkt Gestaltungsmöglichkeiten ein.
- Risikofaktor bei behutsamer Sanierung.
Lage
Beliebte Lage mit historischem Flair und Parknähe.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch
Marktwert (saniert)
Min
850.000 €
Mittel
950.000 €
Max
1.100.000 €
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