4-Zimmer-Altbau mit Stuck, hohen Decken & Dielenboden – sanierungsbedürftig!
Renovierungsobjekt in Berlin · 499.000 €
Eckdaten
Preis
499.000 €
€/m²
4.599 €/m²
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1902
Adresse
Beusselstr. 20 | 10553 Moabit, Berlin, 10553 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Titel nennt 'sanierungsbedürftig', Beschreibung weist auf umfassende Maßnahmen im Gebäude hin, kein.
Vorteile
- Dach bereits erneuert.
- Treppenhäuser umfassend renoviert.
- Kellerräume saniert, zusätzlicher Stauraum.
- Großer Innenhof mit Fahrradstellplätzen.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf der Wohnung selbst.
- Hoher Altbaucharakter kann energetische Schwächen haben.
- Lage im Herzen von Berlin, aber auf Hauptverkehrsstraße.
- Keine Angaben zum Energieverbrauch oder Modernisierungsbedarf der Wohnung.
Lage
Gute Anbindung an Ringbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Altbau, 1902, nötig Renovation, mittlere bis hohe Kosten.
Marktwert (saniert)
Min
490.000 €
Mittel
545.000 €
Max
600.000 €
Nächste Schritte
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