Attraktiver Dachrohling mit Baugenehmigung an der Pauluskirche, 4 Zimmer, Terasse, Wohnfl. 134.55 m²
Ausbauobjekt in Halle Saale · 140.000 € VB
Eckdaten
Preis
140.000 € VB
€/m²
1.041 €/m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1905
Adresse
Willy-Lohmann-Straße 11 | 06114 Paulusviertel, Halle (Saale), 6114 Halle Saale, Sachsen Anhalt
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Dachrohling mit Baugenehmigung, der Ausbau ist noch nötig, daher Ausbausobjekt.
Vorteile
- Baugenehmigung liegt vor.
- Lage im Paulusviertel, Nähe Pauluskirche.
- Großer Kellerraum mit 17.47 m².
- Dachterrasse mit guter Aussicht.
Nachteile / Risiken
- Junges Baujahr 1905, Renovierungsbedarf möglich.
- Nur Exposé-Informationen, Zustand unklar.
- Mögliches Risiko bei Selbstausbau ohne Fachkenntnisse.
- Offene Fragen zur tatsächlichen Ausbausituation.
Lage
Exklusive Lage im Paulusviertel, Nähe Pauluskirche.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Sanierungskosten, vor 1970, Hinweise auf Ausbau erforderlich.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
360.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
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