#Sanierungsobjekt mit Potenzial – #3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne!
Renovierungsobjekt in Neuss Rhein Kreis · 99.900 €
Eckdaten
Preis
99.900 €
€/m²
1.465 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1965
Adresse
41462 Vogelsang, Neuss, 41462 Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung nennt 'Potenzial', Baujahr 1965, nicht saniert, Bedarf vermutlich offen.
Vorteile
- Baujahr 1965, solide Massivbauweise.
- Wohnung mit Balkon und 3 Zimmer.
- Lage in Neuss-Vogelsang, Nähe zu Düsseldorf.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zu aktuellen Renovierungen.
- Kein Hinweis auf Modernisierungsbedarf oder Zustand.
- Kein Zugang zu Prime-Mikrolage, durchschnittliche Lage.
- Offene Fragen zur genauen Instandhaltungssituation.
Lage
Stärke durch Nähe zu Düsseldorf, aber keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
350 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Anfang 1970er, leichter Renovierungsbedarf, mittlerer bis hoher Kostenbereich.
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
175.000 €
Max
205.000 €
Nächste Schritte
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