RENDITEOBJEKT: Helle Dachgeschosswohnung in Bruchsal
Renovierungsobjekt in Karlsruhe Kreis · 98.000 € VB
Eckdaten
Preis
98.000 € VB
€/m²
3.062 €/m²
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1961
Adresse
76646, Bruchsal, 76646 Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text beschreibt ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, mehrere
Vorteile
- Bruttorendite 5,9%.
- Vermietet, gute Vermietbarkeit.
- Zentrale Top-Lage, fußläufig nah.
- Entwicklungspotenzial durch Sanierung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf.
- Keine klare Prime-Mikrolage.
- Altes Baujahr 1961.
Lage
In Bruchsal, außerhalb der Kernstadt Karlsruhe, keine klare Prime-Mikrolage, gute Infrastruktur vorhanden.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch bei 700-1500 EUR/m², vor 1970 eher höher, keine genauen Renovierungsinfos.
Marktwert (saniert)
Min
60.000 €
Mittel
80.000 €
Max
95.000 €
Nächste Schritte
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