Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im gepflegten Gemeinschaftseigentum ohne Aufzug!
Renovierungsobjekt in München · 385.000 € VB
Eckdaten
Preis
385.000 € VB
€/m²
5.580 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1966
Adresse
81243 Aubing-Süd, München, 81243 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für individuelle Gestaltung; kein Hinweis auf
Vorteile
- Wohnung im gepflegten Gemeinschaftseigentum aus 1966.
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südwestbalkon.
- Großes Renovierungspotenzial.
- Gute Anbindung an Nahverkehr und Autobahn.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, keine Modernisierung abgeschlossen.
- Fehlender Aufzug im Gebäude.
- Erhöhter Wohngeld durch Fassadenerneuerung in 2027/2028.
- Innenliegendes Badezimmer, keine Fenster im Bad.
Lage
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn, in einem Stadtteil mit entwickeltem Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, Renovierungsbedarf, hohe Spanne
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
410.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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