🏗️ Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial – 2-Zimmer-Wohnung in Bad Urach
Renovierungsobjekt in Reutlingen Kreis · 60.000 € VB
Eckdaten
Preis
60.000 € VB
€/m²
1.053 €/m²
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1954
Adresse
Weinlandstr. 32 | 72574, Bad Urach, 72574 Reutlingen Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, mit Renovierungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzial, 2
Vorteile
- Baujahr 1954, stabile Bausubstanz.
- Ca. 57 m², gute Raumaufteilung.
- Sofort verfügbar.
- Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, hoher Renovierungsaufwand.
- Energieeffizienzklasse H, hoher Energieverbrauch.
- Günstiger Kaufpreis, erhöhtes Risiko bei Reparaturen.
- Keine Prime-Lage, moderates Lage score.
Lage
Stadt mit guter Infrastruktur, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da Altbau mit Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
130.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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