Freundliche 3-Zi. ETW mit sonnigem Balkon in ruhiger und grüner Wohnlage
Renovierungsobjekt in Hamburg · 229.000 €
Eckdaten
Preis
229.000 €
€/m²
2.726 €/m²
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
21079 Rönneburg, Hamburg, 21079 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist gepflegt, dekorativ, aber technisch renovierungsbedürftig im Detail. Es gibt keinen.
Vorteile
- Großer, lichtdurchfluteter Raum mit viel Nutzungsflexibilität.
- Überdachter Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet.
- Modernisierte Fenster, inklusive Dreifachverglasung.
- Gepflegte Wohnanlage mit laufender Instandhaltung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei technischer und dekorativer Gestaltung.
- Erschließung durch Erbbaurecht mit 99 Jahren Laufzeit.
- Standort in ruhiger, begrenzt urbane Umgebung.
Lage
Rönneburg ist eine ruhige, grüne Wohnlage mit begrenztem urbanem Angebot.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, da Baujahr 1972, keine Hinweise auf Sanierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
255.000 €
Max
290.000 €
Nächste Schritte
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