Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG in Bindlach
Renovierungsobjekt in Bayreuth Kreis · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
2.487 €/m²
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1971
Adresse
Allersdorfer Straße 10 | 95463, Bindlach, 95463 Bayreuth Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung beschreibt eine renovierte, bezugsfertige Wohnung ohne offenes Sanierungs-Szenario.
Vorteile
- Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung auf 76 m².
- Südbalkon vorhanden.
- Hausbewohner haben fest zugeordneten Stellplatz.
- Eigener Kellerraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf.
- Kein Aufzug.
- Keine Garagenstellplätze.
- Stand 2025: Rücklagen 64.000 € (Risiko ungenügender Instandhaltung).
Lage
Ruhiges Wohngebiet mit Nahversorgung und Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohe Kosten aufgrund Baujahr und Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
215.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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