5-Zimmer-Wohnung in guter Lage
Renovierungsobjekt in Köln · 590.000 € VB
Eckdaten
Preis
590.000 € VB
€/m²
3.986 €/m²
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1925
Adresse
Krüthstraße X | 50733 Nippes (Ortsteil), Köln, 50733 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist bezugsfertig, bereits saniert/modernisiert, mit geringem Renovierungsbedarf; kein an
Vorteile
- Geringer Renovierungsbedarf, Zustand zufriedenstellend.
- Große Wohnfläche von 148 qm.
- Zwei Balkone und zwei Kellerräume vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1925, möglicherweise hoher Erhaltungsaufwand.
- Nur ungenügend belastbare Prime-Standortindikatoren.
- Keine Nutzung der drei Räume und Badezimmer seit 2018, möglicher Renovierungsst-
Lage
Gute Anbindung vorhanden, keine klaren Prime-Indikatoren.
Sanierungskosten
Min
400 €/m²
Mittel
800 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer zu schätzen, da unklarer Zustand; vor 1970, daher eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
900.000 €
Mittel
1.100.000 €
Max
1.300.000 €
Nächste Schritte
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