3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage mit Potenzial in München
Renovierungsobjekt in München · 449.000 € VB
Eckdaten
Preis
449.000 € VB
€/m²
5.720 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1965
Adresse
81827 Waldtrudering, München, 81827 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird unrenoviert verkauft, was auf einen Sanierungsbedarf hinweist, jedoch keine offenen,
Vorteile
- Leerstand erlaubt sofortige Nutzung oder Vermietung.
- Großzügiger Balkon mit Blick in ruhige Grünanlage.
- Gute Raumaufteilung und helle Zimmer.
- Gute Lage in München mit Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Unrenovierter Zustand, Renovierung notwendig.
- Baujahr 1965, mögliche altersbedingte Substanz.
Lage
Gute Anbindung und Infrastruktur, nicht Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unrenoviert, im guten Zustand, München, Vor 1970, breite Spanne
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
520.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
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