Kapitalanlage mit ca. 8,7 % Bruttorendite: Gewerbefläche mit massivem Kurzzeitvermietungs-Potenzial!
Ausbauobjekt in München · 495.000 € VB
Eckdaten
Preis
495.000 € VB
€/m²
3.960 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5 Zi
Adresse
80337 Am Schlachthof, München, 80337 München, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt besitzt ein ausbaufähiges UG mit Potenzial durch bauliche Maßnahmen zur Schaffung vollwer
Vorteile
- Hohe Bruttorendite von ca. 8,7 % nach Ausbau.
- Nutzung als Gewerbefläche und kurzfristige Vermietung möglich.
- Lage in Top-Lage im Schlachthofviertel bei Goetheplatz.
- Potenzial zur baulichen Erweiterung im UG.
Nachteile / Risiken
- Risiko bei Umnutzung zur Beherbergung wegen Zweckentfremdungssatzung.
- Abhängigkeit von hoher Auslastung (250 Tage) und Tagesrate.
- Kein Baujahr angegeben, keine Angaben zu Zustand.
Lage
Top Lage im Schlachthofviertel bei Goetheplatz.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
850 €/m²
Max
1.200 €/m²
Vor 1970, schwer, kaum Hinweise, Spanne breit.
Marktwert (saniert)
Min
550.000 €
Mittel
625.000 €
Max
700.000 €
Nächste Schritte
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