Großzügige Wohnung mit Terrasse über mehrere Ebenen
Renovierungsobjekt in Baden Baden · 323.000 € VB
Eckdaten
Preis
323.000 € VB
€/m²
2.139 €/m²
Wohnfläche
151 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1881
Adresse
Weinsteige X | 76534 Varnhalt, Baden-Baden, 76534 Baden Baden, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text erwähnt erhebliche Renovierungsbedürftigkeit, Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbefall, Risse,
Vorteile
- Große Wohnfläche von 151 m².
- Terrasse vorhanden.
- Garage und PKW-Stellplatz inklusive.
- Verkehrswert mit 30% Nachlass finanziell attraktiv.
Nachteile / Risiken
- Erhebliche Renovierungsbedürftigkeit, Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall.
- Gebäude Baujahr 1881, älterer Zustand.
- Fehlende Ausstattungselemente wie Geländer.
Lage
Gute Lage in Baden-Baden, keine Prime-Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, wegen Baujahr 1881, renovierungsbedürftig.
Marktwert (saniert)
Min
450.000 €
Mittel
570.000 €
Max
710.000 €
Nächste Schritte
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