Stilvoller Altbauklassiker in Bestlage
Renovierungsobjekt in München · 770.000 €
Eckdaten
Preis
770.000 €
€/m²
10.694 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Isabellastraße 11 | 80798 Am alten nördlichen Friedhof, München, 80798 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschreibung 'renovierungsbedürftig' weist auf Renovierungsbedarf, aber kein offener oder großer San
Vorteile
- Altbau mit authentischem Charakter.
- Hochparterre für besseren Schutz.
- Geeignete Eigentümer für Renovierung.
- Lage in Maxvorstadt mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, Kosten und Aufwand.
- In vielen Altbauten sind Fenster, Heizung, Elektrik veraltet.
- Risiko von versteckten Mängeln bei Renovierung.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz.
Lage
Maxvorstadt mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970: höher, ~700-1500 EUR/m²; Gelände und Zustand unklar.
Marktwert (saniert)
Min
680.000 €
Mittel
720.000 €
Max
780.000 €
Nächste Schritte
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