Renovierungsobjekt: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Tiefgarage – bezugsfrei** KEINE PROVISION
Renovierungsobjekt in Berlin · 260.000 € VB
Eckdaten
Preis
260.000 € VB
€/m²
3.514 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1974
Adresse
13409 Gesundbrunnen, Berlin, 13409 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Titel und Beschreibung nennen klar 'renovierungsbedürftig', der Badbereich wurde bereits erneuert, ü
Vorteile
- Große Balkone mit Blick ins Grüne.
- Helle, flexible Raumgestaltung.
- Erneuerter Teil des Badezimmers.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, kein Modernisierungsstand.
- Nicht im Prime-Lage.
- Potential für Lärm durch ruhiges Wohngebiet, unklar aus Exposé.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz oder Nebenkosten.
Lage
Gute Infrastruktur, ruhige Gegend, jedoch kein Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
900 €/m²
Voraussichtlich 300-900 EUR/m², je nach Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
260.000 €
Max
290.000 €
Nächste Schritte
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