KUNZE: Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon in Hannover-Anderten -Provisionsfrei-
Renovierungsobjekt in Hannover · 185.000 € VB
Eckdaten
Preis
185.000 € VB
€/m²
2.342 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1967
Adresse
30559 Anderten, Hannover, 30559 Hannover, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Beschrieben als 'sanierungsbedürftig', offene Sanierungsbedarfe durch defizitäre Bäder, Wände, Böden
Vorteile
- Fenster größtenteils erneuert.
- Balkon bereits saniert, Südausrichtung.
- Eigener Kellerraum und Dachbodenabteil.
- Sanierungsbedürftiger Zustand bietet Gestaltungsspielraum.
Nachteile / Risiken
- Badezimmer und Wand- und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem Standard.
- Balkon-Elemente stammen noch aus dem ursprünglichen Bestand.
- Wohnung ist sanierungsbedürftig, hoher Renovierungsaufwand.
- Nicht vermietet, keine Mieteinnahmen aktuell.
Lage
Ruhige, gewachsene Gegend, gute Infrastruktur, keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Preise für den Sanierungsbedarf über 1970, bei älterem Baugut meist höher.
Marktwert (saniert)
Min
140.000 €
Mittel
175.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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