Ihr neues Zuhause in Golzheim: großzügiger Schnitt, PKW-Stellplatz und viel Raum für Ihre Ideen
Modernisierungsobjekt in Düsseldorf · 530.000 € VB
Eckdaten
Preis
530.000 € VB
€/m²
4.569 €/m²
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1972
Adresse
40474 Golzheim, Düsseldorf, 40474 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung wird im Angebot als 'modernisierungsbedürftiger Zustand' beschrieben, was auf einen vorw
Vorteile
- Großzügiger Wohnraum mit 116 m² und flexibler Raumaufteilung.
- Lage in begehrtem, exklusivem Stadtteil Golzheim nahe Rhein und Innenstadt.
- Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1972 mit Aufzug.
- Südwestbalkon mit Blick ins Grüne.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1972, möglicher Renovierungsbedarf.
- Keine Angabe zu besonderen Modernisierungen oder Energieeffizienz.
- Keine direkte Angabe zu den laufenden Kosten oder Nebenkosten.
- Risiko von Instandhaltung in einer älteren Anlage.
Lage
Exklusiver Stadtteil mit Rheinlage, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Preise im Bereich 700-1500 €/m²; vor 1970 meist höher, keine konkreten Renovierungsdetails.
Marktwert (saniert)
Min
580.000 €
Mittel
670.000 €
Max
740.000 €
Nächste Schritte
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