Wohnen mit Weitblick, 3,5-Zimmer Wohnung mit smartem Grundriss und Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Schwarzwald Baar Kreis · 169.000 € VB
Eckdaten
Preis
169.000 € VB
€/m²
1.862 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1973
Adresse
78052 Villingen, Villingen-Schwenningen, 78052 Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist in einem unsanierten Zustand und bietet Raum für Modernisierung.
Vorteile
- Großer, gut gegliederter Grundriss mit offener Struktur.
- Loggia mit Aussicht auf Wöschhalde und Waldrand.
- Separates Keller- und Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand.
- Kein Hinweis auf Modernisierung oder Modernisierungsstand.
- Lage hat keine Prime-Evidenz, nur gutes Nahverkehr.
Lage
Lage mit gutem Nahverkehr, Sicht ins Grüne, aber keine Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch, wegen Baujahr 1973 und Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
285.000 €
Mittel
320.000 €
Max
355.000 €
Nächste Schritte
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