Stilvolle Jugendstil-Altbauwohnung im Herzen der List mit 2 Balkonen im 2. OG
Sanierungsobjekt in Hannover · 695.000 € VB
Eckdaten
Preis
695.000 € VB
€/m²
3.748 €/m²
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Ferdinand-Wallbrecht-Str. 21 | 30163 List, Hannover, 30163 Hannover, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbauwohnung mit Potenzial im Bad/Gäste-WC, sonst saniertes Gemeinschaftseigentum, Lage top, Umfang renov.light
Vorteile
- Großzügige 185,44 m² Fläche.
- Denkmalgeschütztes Jugendstilhauses, umfangreich saniert.
- Drei repräsentative Wohnräume mit Fischgrätparkett und Stuckelementen.
- Zwei Balkone mit Blick in die Ferdinand-Wallbrecht-Straße.
Nachteile / Risiken
- Potenzial für Modernisierung von Bad und Gäste-WC.
- Kein Hinweis auf aktuelle Energiekosten oder Energiefachwerte.
- Keine Angaben zu konkreten Nebenkosten.
- Offene Fragen zur genauen Ausstattung der Küche und technischen Details.
Lage
Lage in begehrtem Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
light; ca. 100-300 EUR/m²
Marktwert (saniert)
Min
580.000 €
Mittel
670.000 €
Max
760.000 €
Nächste Schritte
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