Stilvolles Wohnen im Herzen des "Städtle" Maisonettewohnung mit historischem Charme
Sanierungsobjekt in Emmendingen Kreis · 585.000 € VB
Eckdaten
Preis
585.000 € VB
€/m²
2.272 €/m²
Wohnfläche
257 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1912
Adresse
79215, Elzach, 79215 Emmendingen Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Maisonette mit historischem Charme, mittlerer Renovierungsbedarf vor allem DG und Bäder, guter Zustand, großes Ausbaupot
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 257 m².
- Zentrale Lage mit guter Anbindung in Elzach.
- Historischer Charme des Gebäudes mit architektonischem Highlight.
- Potenzial für individuelle Modernisierung und Ausbau.
Nachteile / Risiken
- Notwendige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, insbesondere im Dachgeschoss.
- Sanierung der beiden Bäder erforderlich.
- Gebäude aus dem Jahr 1912, mögliche historische Bausubstanz mit Instandhaltungsr
- Risiko ungenutztem Ausbaupotenzial, falls Ausbau nicht umgesetzt wird.
Lage
Zentrale Lage in Elzach, gute Anbindung, historischer Charme.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Höher wegen Baujahr 1912, Renovierung im Dach und Bäder nötig.
Marktwert (saniert)
Min
310.000 €
Mittel
360.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
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