Gut geschnittene 3-ZW mit Balkon in beliebter Wohnlage
Renovierungsobjekt in Stuttgart · 130.000 € VB
Eckdaten
Preis
130.000 € VB
€/m²
2.600 €/m²
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1952
Adresse
70437 Rot, Stuttgart, 70437 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Titel und Beschreibung weisen auf einen sanierungsbedürftigen Zustand hin mit offenem Bedarf und Pot
Vorteile
- Gute Anbindung und ruhige Lage in Stuttgart-Rot.
- Balkon vorhanden.
- Stauraum im Keller.
- Potenzial durch Sanierungsbedürftigkeit.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, Zustand unbeziffert.
- Wohnfläche nur ca. 50 m², unbestimmt.
- Erbpachtvertrag bis 2051, Laufzeit.
- Hohes Entwicklungspotenzial, Risiko der Investitionskosten.
Lage
Beliebter Stadtteil mit guter Anbindung und ruhiger Lage.
Sanierungskosten
Min
600 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.200 €/m²
Vor 1970, schwere Renovierung, ca. 900 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
215.000 €
Max
260.000 €
Nächste Schritte
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