bezugsfreie Eigentumswohnung, 62qm mit sonniger Logia in Köln-Höhenberg
Renovierungsobjekt in Köln · 217.000 €
Eckdaten
Preis
217.000 €
€/m²
3.500 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1968
Adresse
Würzburgerstraße 59 | 51103 Höhenberg, Köln, 51103 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist unrenoviert, wird aber bei Kauf übergeben, und keine offensichtlichen offenen Sanis.
Vorteile
- Sonnige Loggia, gut geschnittene, helle und ruhige Wohnung.
- Gaszentralheizung 2022 erneuert.
- Keller inklusive.
- Vermietung für 700€+200€ NK vor Bezug.
Nachteile / Risiken
- Unrenovierte Übergabe bei Kauf.
- Keine klare Prime-Mikrolage.
- Wohnung aus Baujahr 1968, älterer Zustand.
- Keine Angaben zur Instandhaltung oder Modernisierung.
Lage
Gute Anbindung und Nahversorgung, aber keine klare Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlere bis hohe Sanierungskosten, Fokus auf renovierungsbedürftige 1968er Wohnung in Köln.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
195.000 €
Max
215.000 €
Nächste Schritte
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