Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial & 45 m² Nutzfläche – Düsseldorf-Heerdt
Ausbauobjekt in Düsseldorf · 205.000 € VB
Eckdaten
Preis
205.000 € VB
€/m²
4.271 €/m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1954
Adresse
Krefelderstraße 52 | 40549 Heerdt, Düsseldorf, 40549 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Hauptthema ist Ausbaupotenzial mit zusätzlicher Nutzfläche im Speicher, Zustand ist renovierungs
Vorteile
- Zusätzliches Ausbaupotenzial durch Speicherfläche.
- Eigentumswohnung mit Garten, 32 m².
- Gute Anbindung durch zentrale Lage.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
- Keine Angaben zu konkreten Kosten für Renovierung.
- Nicht im Prime-Standort.
- Unklar, ob Nutzung des Speichers genehmigt ist.
Lage
Zentrale Lage mit guter Anbindung, kein Prime-Standort.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, Renovierungsbedarf, eher teurer.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
150.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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