Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Kapitalanleger
Renovierungsobjekt in München · 389.000 €
Eckdaten
Preis
389.000 €
€/m²
6.946 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1970
Adresse
Leonrodstraße 29 | 80636 Dom Pedro, München, 80636 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist als 'renovierungsbedürftig' beschrieben, was auf einen Renovierungsbedarf hinweist.
Vorteile
- renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung
Nachteile / Risiken
- Stark renovierungsbedürftig, hoher Modernisierungsaufwand.
- Kein Energieausweis vorhanden.
- Seit Amtsantritt des Eigentümers gab es keine Modernisierungen.
- Wenig Evidenz für Wertsteigerung, da Renovierungen notwendig.
Lage
Im begehrten Stadtteil, gute Anbindung, zentrale Lage.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.000 €/m²
Renovierungen im Bereich 200-1000 EUR/m², eher höher aufgrund Baujahr 1970 und Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
35.000 €
Mittel
43.000 €
Max
51.000 €
Nächste Schritte
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