Bahnhofstr. - sanierungsbedürftige. 2-Zi-OG-Wohnung mit Stellplatz auf Erbbaurechtsgrundstück
Renovierungsobjekt in Neuburg Schrobenhausen Kreis · 146.000 € VB
Eckdaten
Preis
146.000 € VB
€/m²
2.755 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1994
Adresse
86529, Schrobenhausen, 86529 Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an Angebot. Title and description mention 'sanierungsbedürftige' and 'renovierungsbedürft
Vorteile
- Geringer Kaufpreis durch Erbbaurecht.
- Steuerliche Absetzbarkeit der Zinsen und Renovierungen.
- Inklusive KFZ-Stellplatz, Kellerraum und Einbauküche.
- Gute Vermietbarkeit wegen zentraler Lage.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf ist vorhanden.
- Sanierungsbedürftigkeit erschwert sofortige Nutzung.
- Erbbaurechtszinsen sind jährlich zu zahlen.
- Obergeschoss, daher möglicherweise eingeschränkte Barrierefreiheit.
Lage
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit, aber sanierungsbedürftig.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten in Deutschland: 300-1500 EUR/m², abhängig von Zustand und Alter.
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
162.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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