Großzügige und gepflegte Maisonette Wohnung in Paderborn zu verkaufen!
Renovierungsobjekt in Paderborn Kreis · 299.000 € VB
Eckdaten
Preis
299.000 € VB
€/m²
2.874 €/m²
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1977
Adresse
33100 Kernstadt, Paderborn, 33100 Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist gepflegt und modern ausgestattet, kein offener Bedarf oder Sanierungsstau erkennbar.
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 104 m².
- Regelmäßige Modernisierungen, sehr guter Zustand.
- Lichtdurchflutete Räume mit Balkonzugang.
- Eigener Kellerraum für Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Grundstück auf Erbbaurecht, Laufzeit 99 Jahre.
- Baujahr 1977, potenziell altersbedingte Instandhaltung.
Lage
Ruhige Wohnlage in Kernstadt, gepflegt, familienfreundlich.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlere Sanierungskosten für 1970er Wohnung in gutem Zustand, ca. 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
285.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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