Vom Rohdiamanten zum Traumzuhause: 4 Zimmer für Familien nahe Ku’damm
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Berlin · 540.000 € VB
Eckdaten
Preis
540.000 € VB
€/m²
4.721 €/m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1933
Adresse
14193 Schmargendorf, Berlin, 14193 Berlin
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird entkernt übergeben, der Fokus liegt auf individueller Neugestaltung und Umnutzung, d
Vorteile
- Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern auf 114 m².
- Garten als gemeinschaftliche Grünfläche vorhanden.
- Fertiges Konzept für Sanierung mit Kostenkalkulation.
- Gut an Infrastruktur und Verkehrsnetz angebunden.
Nachteile / Risiken
- Wohnung wird im entkernten Zustand übergeben, Eigenleistung erforderlich.
- Alter des Gebäudes aus 1933, potenziell hohe Sanierungskosten.
- Keine Angaben zu bestehenden strukturellen Problemen.
- Risiken bei individueller Gestaltung und Umsetzung.
Lage
Ruhige, grüne Berliner Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, ältere Bausubstanz, hohe Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
510.000 €
Mittel
595.000 €
Max
680.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen