Großzügige Etagenwohnung mit Garten in einem Zweifamilienhaus in Sackgassenlage Kattenstroth
Renovierungsobjekt in Gütersloh Kreis · 329.900 € VB
Eckdaten
Preis
329.900 € VB
€/m²
2.557 €/m²
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1959
Adresse
33334 Innenstadt-Kattenstroth, Gütersloh, 33334 Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist modernisiert, wurde durchgehend modernisiert, inklusive eines 2025 erneuerten Gashez
Vorteile
- Modernisierte Wohnung, Gasheizung 2025 erneuert.
- Eigener Garten und Balkon vorhanden.
- Gute Anbindung und ruhige Lage.
- Große Wohnfläche für Familien.
Nachteile / Risiken
- Lage in 1959 gebaut, möglicher Instandhaltungsbedarf.
- Aufteilung in zwei Wohneinheiten, eventuell Komplikationen bei Nutzung.
- Keine Angabe zu Kaufpreis oder laufenden Kosten.
- Keine detaillierten Angaben zu Gemeinschaftseigentum oder Instandhaltungsrückst.
Lage
In ruhiger, zentrumsnaher Wohngegend mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderate Sanierungskosten, vor 1970 meist höher, modernisiert.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
310.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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