Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 2-Zimmer mit Balkon auf dem Mittelberg
Modernisierungsobjekt in Biberach Kreis · 125.000 €
Eckdaten
Preis
125.000 €
€/m²
2.289 €/m²
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1972
Adresse
88400, Biberach an der Riß, 88400 Biberach Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Angebot mit offenem Modernisierungsbedarf vor allem im Badezimmer und potentiellen Themen wie Heizan
Vorteile
- Wohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug erreichbar.
- Balkon mit Blick in die Alpen.
- Barrierefreier Zugang.
- Gute Lage in Biberach.
Nachteile / Risiken
- Ein Badezimmer entspricht nicht mehr dem Zeitgeist.
- Wohnung benötigt Modernisierung.
- Kein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
- Potenzial für zukünftige Maßnahmen wie Dach und Heizung.
Lage
In Biberach, keine klaren Hinweise auf Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, höher, wenn Hinweise.
Marktwert (saniert)
Min
95.000 €
Mittel
110.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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