Berliner Altbauflair trifft Großzügigkeit – 3,5 Zimmer in Kreuzberg
Renovierungsobjekt in Berlin · 569.000 € VB
Eckdaten
Preis
569.000 € VB
€/m²
6.021 €/m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1870
Adresse
10997 Kreuzberg, Berlin, 10997 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Direkt im Text: 'unsanierten Bestandszustand' und 'Sanierungsangebot' sowie Kernsanierung erwähnt, n
Vorteile
- Großzügige Raumzuschnitte, individuell gestaltbar.
- Sanierungsangebot mit Festpreis für Kernsanierung.
- Zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Unsanierter Zustand, zusätzliche Sanierungskosten erforderlich.
- Sanierung ist käuferseitig, keine Unterstützung im Kaufpreis.
- Potential für Renovierungskosten, die den Kaufpreis übersteigen könnten.
Lage
Zentrale Lage im beliebten Kreuzberg, gute Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Wahrscheinlich teuer, vor 1970. Basis: Kernsanierung ca. 1100 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
575.000 €
Max
630.000 €
Nächste Schritte
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