Willkommen im Dschungel-Nest! - Heußweg 83・Eimsbüttel
Sanierungsobjekt in Hamburg · 345.000 € VB
Eckdaten
Preis
345.000 € VB
€/m²
6.765 €/m²
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Heußweg 83 | 20255 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg, 20255 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbau-2-Zi mit Balkon, Küche fehlt, Sielsanierung offen, Dach 1995, Fassade/Balkon neu, Rücklage gut
Vorteile
- Begonnene Fassadenerneuerung 2023/24.
- Gartenanteil durch Balkon sichtbar.
- Güte der Hausgemeinschaft durch gepflegtes Haus.
- Altbaucharme mit Baujahr 1910.
Nachteile / Risiken
- Kein Einbauküche vorhanden.
- Notwendigkeit von Renovierung (Küche, Sanierung).
- Vergleichsweise geringe Quadratmetermietung.
- Nur 2 Zimmer, eingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Lage in ruhigem, begehrtem Stadtteil mit urbanem Leben und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
mittel bis hoch, vor 1970 meist höher
Marktwert (saniert)
Min
52.000 €
Mittel
59.000 €
Max
67.000 €
Nächste Schritte
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