Helle, gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gernsheim
Renovierungsobjekt in Groß Gerau Kreis · 220.000 €
Eckdaten
Preis
220.000 €
€/m²
2.933 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1997
Adresse
64579, Gernsheim, 64579 Groß Gerau Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist als 'Helle, gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung' mit 'Neugestaltung' beschrieben,
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
- Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung.
- Großer Gemeinschaftsgarten.
- Vermietung vorhanden, potenziell für Kapitalanleger.
Nachteile / Risiken
- Keine Prime-Lage, Lage Score 65.
- Baujahr 1997, Renovierungsbedarf möglich.
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, keine Badewanne.
- Keine expliziten Angaben zu Renovierungen oder Modernisierungen.
Lage
Gernsheim ist gut angebunden, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderate bis aufwändige Sanierung, vor 1970 eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
195.000 €
Max
225.000 €
Nächste Schritte
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